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        南湖尚苑工程建設進展通報(2016年1月1日-3月31日)

        發稿時間:2016-04-01瀏覽次數:4350

        一、現場施工管理

        春節后開工以來,工程部全體人員盡心盡力,嚴把質量關,認真做好日常工程巡視檢查,及時處理相關技術、質量及安全等問題,確保工程順利推進?,F階段工作的重心是對屋面、衛生間及地下室頂板防水進行重點檢查,盡最大努力杜絕漏水隱患,重點完成以下幾項工作:一是梳理材料計劃。通過閱讀施工圖紙并結合現場實際情況,及時提出所有需要進行招標的材料項目,并對材料的數量進行計算、審核。二是完成大部分安裝材料的樣品封存工作。按照合同及圖紙要求,認真檢查施工單位的進場材料,確保規格、型號、品牌符合要求并做好材料的取樣封存,作為后期核查的依據。三是完成安裝樣板間的施工工作,明確施工標準。四是完成電梯施工技術、安全交底工作,確保電梯安裝順利進行。

        各建筑單體截止3月底的詳細進展及4月份進度計劃如下:

        (一)一標段(南區)

        1. 3月底進展

        1#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        2#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成,外墻保溫完成70%。電氣完成50%,給排水消防完成80%、暖通完成30%。

        3#樓:主體封頂,內墻抹灰完成80%,外墻抹灰完成。電氣完成50%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        4#樓:主體封頂,內墻抹灰完成95%,外墻抹灰完成。電氣完成50%,給排水消防完成50%、暖通完成30%。

        5#樓:主體封頂,內墻抹灰完成80%,外墻抹灰完成。電氣完成50%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        6#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成,外墻保溫完成70%。電氣完成50%,給排水消防完成60%、暖通完成30%。

        7#樓:主體工程完成,內墻完成80%,外墻抹灰完成,外墻保溫完成70%,屋面掛瓦完成80%。電氣完成50%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        8#樓:主體工程完成,內墻抹灰完成90%,外墻抹灰完成,外墻保溫完成80%。電氣完成50%,給排水消防完成80%、暖通完成30%。

        9#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成,外墻保溫完成80%;屋面掛瓦完成50%。電氣完成40%,給排水消防完成60%、暖通完成10%。

        10#樓:主體工程完成,內墻抹灰完成85%,外墻抹灰完成,外墻保溫完成。電氣完成40%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        11#樓:主體工程完成,內墻抹灰完成95%,外墻抹灰完成,外墻保溫完成70%;屋面掛瓦完成60%。電氣完成40%,給排水消防完成50%、暖通完成10%。

        12#樓:主體工程完成,內墻抹灰完成95%,外墻抹灰完成,外墻保溫完成90%。電氣完成50%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        13#樓:主體封頂,完內墻抹灰完成75%,外墻抹灰完成。電氣完成30%,給排水消防完成60%、暖通完成30%。

        15#樓:主體驗收完成,屋面瓦安裝施工完成,內墻抹灰完成,外墻保溫完成50%。消防部分完成80%,給排水完成80%,電氣部分完成60%。

        地下車庫四:主體工程已完成,內抹灰已完成;消防系統完成70%,通風完成60%,電氣部分完成50%。

        地下車庫五:主體工程已完成,內抹灰已完成;消防系統完成70%,通風完成60%,電氣部分完成50%。

        2.4月份計劃

        1#樓:外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        2#樓:外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        3#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成。電氣完成50%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        4#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成40%。

        5#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成,外保溫完成,屋面工程完成。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        6#樓:外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        7#樓:內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        8#樓:內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成70%,給排水消防完成80%、暖通完成40%。

        9#樓:外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成40%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成50%。

        10#樓:內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成25%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        11#樓:內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成30%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        12#樓:內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成,采暖地面完成50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成70%。

        13#樓:主體工程完成,內外墻抹灰全部完成、外保溫完成,屋面工程完成。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        15#樓:等待裝修。

        地下車庫四:消防系統完成90%,通風完成80%,電氣部分完成70%。

        地下車庫五:消防系統完成90%,通風完成80%,電氣部分完成70%。

        (二)二標段(北區)

            1.3月底進展

            1#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        2#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、地下室地面施工完成,外窗框安裝17-11層。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成20%。

        3#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        4#樓:內墻抹灰18-4層、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、地下室地面施工完,外窗附框完成。電氣完成30%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        5#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層、地下室地面施工完,外窗附框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        6#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。電氣完成50%,給排水消防完成40%、暖通完成20%。

        7#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層,外窗附框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        8#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。電氣完成50%,給排水消防完成40%、暖通完成20%。

        9#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層、廚房、衛生間找平層完,外窗框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        10#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層、外窗框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        11#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。電氣完成30%,給排水消防完成50%、暖通完成10%。

        12#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層、廚房、衛生間找平層完,外窗附框完成。電氣完成40%,給排水消防完成70%、暖通完成30%。

        13#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、外窗附框完成。電氣完成30%,給排水消防完成60%、暖通完成20%。

        14#樓:內墻抹灰、外墻保溫、屋面瓦、平屋面防水、陽臺砂漿找平層、廚房、衛生間找平層完,地下室地面施工完,外窗框完成。電氣完成50%,給排水消防完成80%、暖通完成30%。

        15#樓:等待裝修。

        車庫一:內墻防霉膩子完成30%。

        車庫二:主體驗收完畢。

        車庫三:主體驗收完畢。

        2.4月份計劃

        1#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        2#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安裝40%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成40%。

        3#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        4#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安裝40%。電氣完成60%,給排水消防完成70%、暖通完成40%。

        5#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        6#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成60%、暖通完成50%。

        7#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        8#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成50%、暖通完成50%。

        9#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝完成。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        10#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安裝完成。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成40%。

        11#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成30%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成60%、暖通完成30%。

        12#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成50%,外窗玻璃安裝完成。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成50%。

        13#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成40%,外窗玻璃安裝50%。電氣完成60%,給排水消防完成80%、暖通完成40%。

        14#樓:室內陽臺、衛生間、廚房樓地面完成,采暖地面完成60%,外窗玻璃安裝完成。電氣完成60%,給排水消防完成90%、暖通完成60%。

        15#樓:等待裝修。

        車庫一:屋面防水、剛性屋面完成,內墻防霉膩子完成。消防系統完成,通風完成80%,電氣部分完成70%。

        車庫二:屋面防水、剛性屋面完成,內墻防霉膩子完成50%。消防系統完成,通風完成80%,電氣部分完成70%。

        車庫三:屋面防水、剛性屋面完成,內墻防霉膩子完成50%。消防系統完成,通風完成80%,電氣部分完成70%。

          (三)相關工程

           景觀橋已經開始施工,計劃5月底完成。

        二、招標工作及合同管理

        1.項目道路及管網工程已于37日開標,中標單位為江蘇建坤建設工程有限公司,目前工程合同已起草完成,正在進行合同審核。

        2.項目消防線纜敷設及控制設備安裝調試工程已于328日開標,預中標單位為海門市設備安裝有限公司,目前正在進行中標公示。

        3.項目弱電設備采購與安裝工程招標文件已起草完成,正在進行發布前的審核工作,計劃于4月上旬發布。

        4.項目景觀工程招標文件已起草完成,正在進行發布前的審核工作,計劃于4月上旬發布。

        5.項目儲藏室鋼制防盜門采購與安裝招標公告已發布,定于45日開標。

            6.項目太陽能熱水器采購工作已經結束,采購工作從組建專項采購小組到最終談判確定選定品牌,歷時半年最終選定皇明太陽能熱水器。

        7.置業公司與銅山自來水公司就項目自來水施工工程進行多輪談判,已簽訂供水施工合同。

        三、設計工作

        根據項目建設進展,近期計劃對北10樓至南2樓東側山體側壁進行加固施工,現已委托設計。

        四、物資采購

        嚴格按照國家和學校的采購制度,做好各類材料設備的采購工作:

        1.完成項目集分水器招標,合同已簽訂。

        2.開展項目欄桿扶手的認價招標工作,定于46日開標。

        3.啟動項目地面及外墻干掛石材招標。

        4.啟動項目公共區域配電箱招標工作。

        五、其他工作

            1.龍腰山防火通道(南湖尚苑南門)已提請銅山區城管局修建,已和對方進行多次對接。

            2.項目北3、5、7樓,南3、4、5樓已經獲得公積金貸款準入,目前正在安排相關業主辦理公積金貸款;積極辦理南湖尚苑北4樓,南1、2、6、7、10、11、13樓的公積金貸款準入報批工作,預計4月初可獲準入。近三月已經受理公積金貸款270人左右,已經辦理公積金貸款且已經放款131人,放款金額約4200萬元。

            3.項目剩余房源最后一次面向全校教職工優惠出售共49套,4月份辦理商品房買賣合同的簽訂工作。

        4.向銅山住建局提交房地產開發情況月報表和季報表等材料。

        5.組織召開三次項目建設領導小組會議,完成會議紀要。

        6.為落實南湖尚苑物業管理等相關事宜,切實維護廣大業主的利益。經項目建設領導小組研究,決定由各單位推薦產生臨時業主委員會和各樓樓長。根據個人自薦及各單位推薦人選,在考慮小區后期運營階段的物業管理、水電管理、公共衛生、安全、文化藝術建設、財務、法律支持等因素的基礎上,結合候選人的業務、專長等,確定了臨時業委會委員11人及各樓長名單。

         南區

         北區

         窗戶

         地暖管

         

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